Theo điều tra của Công an huyện Tuy Phước: Khoảng 01h30’ ngày 26/6/2022, sau khi nhậu xong, Nguyễn Tấn Lân nảy sinh ý định tìm phụ nữ đi đường để hiếp dâm và cướp tài sản. Lân sử dụng xe mô tô hiệu Honda Airblade, BKS 77G1-661.93 mượn của mẹ mình đi dạo rồi dừng lại tại ngã ba Quốc lộ 19 giao với đường liên thôn Quảng Vân, xã Phước Thuận đứng đợi chờ cơ hội để thực hiện hành vi. Trong lúc đứng chờ, Lân phát hiện bà PTH (SN 1971) ở huyện Tuy Phước đang điều khiển xe mô tô BKS 77G1-099.40 đi một mình trên Quốc lộ 19 về hướng xã Phước Nghĩa nên Lân điều khiển xe đuổi theo bà H. Khi đến đoạn Quốc lộ 19 thuộc thôn Phổ Trạch, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước thấy đường vắng, không có người nên Lân tăng tốc áp sát xe của bà H dùng chân đạp vào đuôi xe mô tô của bà H, làm bà H dừng xe lại. Lân nhanh chóng xuống xe tiến lại dùng tay kẹp vào cổ bà H, khống chế đe dọa đẩy bà H ra mép đường ép nạn nhân cho mình quan hệ tình dục. Bà H không đồng ý, vùng vẫy, chống cự và van xin. Trong lúc giằng co thấy bà H giật chiếc kiềng vàng đang đeo trên cổ cầm trên tay thì Lân khống chế giật lấy kiềng vàng trên bỏ vào túi quần của Lân. Tiếp đó, Lân dùng tay mình nắm tay bà H, trong lúc giằng co, Lân tuột được một chiếc nhẫn bông vàng 18K có đính đá của bà H đang đeo ở tay. Sau khi lấy được tài sản, Lân bỏ vào trong túi quần rồi tiếp tục thực hiện hành vi hiếp dâm. Tổng giá trị tài sản tại thời điểm bị chiếm đoạt được là 15.012.000 đồng. Bản thân Lân trước đó đã bị kết án về tội “Trộm cắp tài sản” và “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” với tình tiết tăng nặng “tái phạm”. Vừa mới ra tù ngày 15/5/2022, chưa được xóa án tích lại tiếp tục phạm tội.
Đối với NTTH là người cho Nguyễn Tấn Lân mượn xe mô tô không biết Lân sẽ sử dụng thực hiện hành vi phạm tội do đó NTTH không phạm tội.
Đối với Phan Thị Q và Nguyễn Quang V cùng ở thành phố Quy Nhơn khi thu mua chiếc nhẫn vàng và dây kiềng bằng vàng do Nguyễn Tấn Lân mang đến bán, hai người này không biết tài sản Lân bán là do Lân phạm tội mà có nên không phạm tội “Tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có”.
Đối với Trương Thanh N (SN 1997) ở xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, là người cùng với Nguyễn Tấn Lân đi bán chiếc nhẫn vàng và kiềng vàng vào sáng ngày 26/6/2022, N không biết chiếc nhẫn vàng và kiềng vàng do Lân phạm tội mà có và không hưởng lợi gì từ việc Lân bán vàng nên N không phạm tội “Tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có”.
Riêng Nguyễn Tấn Lân bị Công an huyện Tuy Phước đề nghị truy tố cùng lúc 02 tội danh là "Hiếp dâm" và "Cướp tài sản”.